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裝配式住宅靠譜嗎?會不會很難建造?

發布時間:2022-03-13人氣:61

近年來國務院及住建部一次次送來裝配式建筑的政策東風,可見政府對裝配式建筑的重視,同時,美國、日本、德國等發達國家的發展經驗也告訴我們,發展裝配式建筑將是大勢所趨,整個建筑行業的洗牌將成星火燎原之勢。未來五年裝配式建筑十倍的增長空間,這將是建筑市場中極大的一塊蛋糕。雖然與傳統建造方式相比,目前裝配式建筑的市場占有率約為1%,個別地區能占到2%,但同時也意味著裝配式建筑的發展空間非常大,前景良好。對于30%的差距來說,既意味著機遇,又充滿了挑戰。

與傳統建筑相比,裝配式結構部件,前期采用工廠高精度生產制作,產品生產由高科技生產設備把控;現場施工由機械化操作,降低人工作業誤差,質量更有保障,施工更安全。而且施工效率提高4-5倍。

部件裝配式墻面充分發揮自身的綜合優勢,更少凸柱,更少墻體數量,堅固加倍,戶內面積使用率提高4%—6%。裝配式鋼結構墻體數量少,比傳統建筑減少2/3的建筑重量,室內輕質非承重墻布局可以隨意改變,裝修更隨意。

由于,裝配式結構部件為工廠按規格生產,現場施工裝配,施工不受天氣影響。樓板采用裝配式鋼筋桁架自承式樓板,可同時多層施工,實現立體交叉作業,施工速度更快,一天三層,比傳統建筑節省3/4的建筑工期。

工地的事情工廠做,室外的事情室內做,施工模擬和現場放樣的事情計算機做,85%~95%的部品部件均可在工廠加工,比傳統的建筑現場作業人數減少約60% 。同時易拆除,部分產品可重復利用、材料可循環利用。未來運到工地更多的將不是零散的鋼筋、混凝土、保溫板,而是一塊塊的墻板、樓梯等“零件”;工人在機械的配合下把這些“零件”組裝成一棟棟住宅。

傳統建筑每平方米產生200公斤垃圾,一幢5萬平米的建筑約排放一萬噸垃圾。建筑垃圾占城市垃圾的30%-50%,建筑物料運輸及施工揚塵占城市空氣污染10-30%,耗水極大,并污染水源。裝配式建筑可以在工廠制造環節中進行樓房精裝修,施工工地無火、無水、無塵、無味。不用焊割、不用水泥、不搭紗布,建筑垃圾不到常規建筑的1%

墻體采用輕型節能標準化預制墻板代替粘土磚,保溫性能好,比鋼筋混凝土建筑節能50%,冬夏恒溫。冬天節省制暖能源,夏天節省空調等制冷設備耗電,只是傳統建筑空調消耗的1/5。

裝配式結構住宅采用干施工,因此噪聲污染、粉塵污染、水污染極低。施工時大大減少了砂、石、灰的用量,所用材料,主要是綠色100%回收或降解的材料,在建筑物拆除時,不會造成垃圾污染。

在常規制定的基礎上,可添加可建的智能化樓宇控制體系及其他多種自動化設施。在更多智能體系輔助下,充分發揮優勢,打造一個舒適、安全、健康的使用環境。我國綠色建筑產業現代化進程正在提速,依托產業化試點推廣生態環保、質量卓越、實惠舒適的裝配式結構建筑,正在成為未來新建住宅的主旋律。


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